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前期顾问

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一、宗地条件分析

1、交通条件分析

2、造景条件分析

3、地理人文特点

 

二、所属区域城市发展概况及其对宗地开发的影响

1、城市社会经济发展现状及发展规划

2、区域社会经济发展概况

3、城市、区域规划发展对宗地开发的影响

 

三、房地产市场分析

1、全国房地产市场形势分析

2、区域房地产市场现状及发展趋势

3、区域板块房地产市场特点

4、竞争楼盘调研分析

 

四、宗地SWOT分析

1、优势分析

2、劣势分析

3、机会点分析

4、威胁点分析

 

五、市调问卷统计分析

1、问卷设计及市调组织

2、问卷基础数据库分析

3、多选项交叉数据分析

 

六、目标市场选择

1、目标客群范围构成

2、客户地图描绘

3、重度客群特征分析

4、典型客户白描

5、客户产品需求梳理

 

七、项目定位建议

1、项目定位方向思考

2、项目定位建议

 

八、宗地规划建议

1、整体规划布局建议

2、物业形态及其比例建议

3、建筑风格建议

4、主力户型及其配比建议

5、景观风格建议

6、景观细节建议

7、差异化特色配套建议

8、项目开发节奏建议

 

九、项目收益分析预测

1、市场价格预测

2、项目成本分析

3、项目收益率分析